穿回九零全家下岗前 第417节 (第1/2页)

    ??一比二点五甚至一比三也不是不能想一想。可以当钉子户啊，反正有退路！

    ??这俩家伙当初买边角地的初衷肯定就是当钉子户然后卖高价！

    ??“行，都听你的就是了。那买房的事......”

    ??“不急、不急，先把你这块地落实了再说。对面的房子算不得稀缺资源，有钱就能买到。你等一下，我捋一捋。”

    ??黎夏在北京的时候其实就有个想法蠢蠢欲动。

    ??她想囤地！

    ??囤地修员工中心、办公大楼、仓储中心，甚至囤地修超市。

    ??但是，北京的地皮贵啊。起码得花两三千万在上头。

    ??未来几年，至少两三年地价不至于飞涨。所以她按捺住了，预备缓两年再说。这样资金不会紧张。

    ??哪怕买地只需要首付一成，其余的两年内付清即可。但算下来也是负债两千多万了啊。

    ??她现在已经负债上亿了，再负债就是百上加斤。

    ??但是，方才小彭同志说的给她敲了个警钟。

    ??这两三年可能地价不会飞涨。但中心区的土地是稀缺资源，被别人占了就没她的份了。

    ??难道她要高价求人转手么？

    ??就譬如对面明珠塔附近的地皮，这会儿她也想要得很。但是已经没有空地了。

    ??彭志杰看她盯着明珠塔一脸的懊恼便道：“去年我买地那会儿，你正好青黄不接。”

    ??黎夏点头。是，去年是她的门店爆发式发展的一年。她从24家到了240家店。

    ??所以如今她才能一天500多万的营收，百八十万的净入。

    ??去年的这个时候，她就只有几十万营收，十来万的净入。那个时候把钱挤出来买地显然是不明智的。

    ??但不能再错过了！

    ??她摸出手机打给在楼下大厅等着他们下去的郑奎。

    ??“你安顿好你爱人和岳母，上我房间来一趟。”

    ??“哎，好的。”

    ??郑奎让他老婆和岳母到底楼咖啡厅歇会儿，喝点东西。然后很快坐电梯上来。

    ??叩了叩敞着的房门，“老板，你找我？”

    ??进来看到彭志杰也在，咦，你俩在一屋叫我来干嘛？

    ??黎夏道：“老郑，你暂时不要回山城了。你留下来买地，就对面的浦东，离明珠塔越近越好。七八亩差不多了。”

    ??她倒是想多多益善，但是得考虑公司的承受能力。

    ??上限按5000平算，算个均价就是2500万左右。

    ??而且，上海买了，北京也不能错过。北京这会儿是谁在家乐福观摩呢？让他去买。

    ??还有深圳，深圳也是零售行业的兵家必争之地！

    ??现在买还有机会买在罗湖，缓两年估计就只能在南山买了。回头她自己去看看。

    ??拿下这三块地，将来可以一年起码可以节约两三千万的租金！

    ??但她现在连手续费需要支付千把万，然后还要增加七千来万的负债。

    ??这样一来，她就负债两亿了。

    ??她摸出手机打给刘玫，“给我报报资产、负债。”

    ??刘玫赶紧停下手头的活儿，示意跟前的人先出去。

    ??过了半分钟她道：“黎总，截止目前银行账上一共两亿。但马上要付一月将近6000万的货款尾款，以及三月的三成预付货款2500万。还压了二月6000万，三月4000万货款。咱们还有3500万贷款和省城、山城的买地尾款1500万没有付。另外还有修学校的几百万尾款还没给。”

    ??刘玫接到这个电话就知道黎夏又要搞大动作了。

    ??她真的是被搞得心惊胆战的，所以报数的时候有一定的倾向性。

    ??“我们不是还有固定资产么，被你吃了？”

    ??刘玫道：“哎呦，我就是只吞金兽也不敢吃你的固定资产啊。咱们还有三百家门店以及货架和库房里的货，另外还有三十家自有门店以及几块地皮。加起来估值大概一亿五千万左右。”

    ??黎夏算了一下，那她净资产大概一亿一千万。

    ??不过，固定资产是没法变现的。如果到了要卖固定资产的那一天，也卖不起市价。

    ??“嗯，你抽一千万出来，我要买地。”

    ??刘玫的声量一下子就提高了，“一千万？”

    ??那岂不是要花七八千万买地？

    ??“老板，你不是说今年肯定要把空调给各门店配齐么。就只目前也得一千五百万啊。而且你不是还想买关家的超市么？这一项就得预备3500万。让人把关家的店